4 Place Claude Monet, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Claude Monet, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 2708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma Lasbordes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 849 mètres
- - Collège Jean Rostand à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Claude Monet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place Claude Monet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Claude Monet dans son marché local
Prix du 4 Place Claude Monet par rapport à la voie
Sur Place Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 4 Place Claude Monet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Claude Monet par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Claude Monet se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Balma et 19.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Claude Monet à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Place Claude Monet est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
