Passage Derain, 31130 Balma
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Derain, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 062 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Derain dans son marché local
Prix Passage Derain par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Derain se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Balma et 22.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Derain à Balma
Le loyer moyen estimé Passage Derain est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage Derain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma Lasbordes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 889 mètres
- - Collège Jean Rostand à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Derain
Adresses Passage Derain
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Derain, classées par tranches de numéros.
