2 Place des Paveurs, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Paveurs, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°3 et du 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Paveurs, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 33 parkings - 456 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarde à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 885 mètres
- - Collège Jean Rostand à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 719 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Paveurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Paveurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Paveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Paveurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Paveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Paveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Paveurs dans son marché local
Prix du 2 Place des Paveurs par rapport à la voie
Sur Place des Paveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 2 Place des Paveurs se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Paveurs par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Paveurs se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Balma et 39.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Paveurs à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Paveurs est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
