3 Place des Paveurs, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Paveurs, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Paveurs, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 33 parkings - 456 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarde à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 873 mètres
- - Collège Jean Rostand à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 795 mètres
Ventes au 3 Place des Paveurs
Les 6 ventes au 3 Place des Paveurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Paveurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place des Paveurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Paveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Paveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Paveurs dans son marché local
Prix du 3 Place des Paveurs par rapport à la voie
Sur Place des Paveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 3 Place des Paveurs se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Paveurs par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Paveurs se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Balma et 51.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Paveurs à Balma
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Paveurs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
