33 Route de Mons, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Mons, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Mons, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 798 mètres
- - Collège Jean Rostand à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Mons
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Mons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Mons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Mons dans son marché local
Prix du 33 Route de Mons par rapport à la voie
Sur Route de Mons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 33 Route de Mons se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Mons par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Mons se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Balma et 67.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Mons à Balma
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Mons est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
