9 Route de Mons, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Mons, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 18.61 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Mons, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 942 mètres
- - Collège Jean Rostand à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Mons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Mons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Mons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Mons dans son marché local
Prix du 9 Route de Mons par rapport à la voie
Sur Route de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 9 Route de Mons se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Mons par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Mons se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Balma et 8.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Mons à Balma
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Mons est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
