7 Route de Pin-Balma, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Pin-Balma, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Pin-Balma, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Exupéry à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1148 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Pin-Balma
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Pin-Balma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Pin-Balma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Pin-Balma, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Pin-Balma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Pin-Balma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Pin-Balma dans son marché local
Prix du 7 Route de Pin-Balma par rapport à la voie
Sur Route de Pin-Balma, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 7 Route de Pin-Balma se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Pin-Balma par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Pin-Balma se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Balma et 72.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Pin-Balma à Balma
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Pin-Balma est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
