11 Rue André Citröen, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Citröen, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et du 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Citröen, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 2 locaux - 85 parkings - 840 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Renault à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 867 mètres
Ventes au 11 Rue André Citröen
Les 37 ventes au 11 Rue André Citröen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Citröen dans son marché local
Prix du 11 Rue André Citröen par rapport à la voie
Sur Rue André Citröen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 11 Rue André Citröen se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Citröen par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Citröen se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Balma et 13.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Citröen à Balma
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Citröen est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
