2 Rue André Citröen, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Citröen, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Citröen, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Prat Gimont à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Citröen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Citröen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Citröen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Citröen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Citröen dans son marché local
Prix du 2 Rue André Citröen par rapport à la voie
Sur Rue André Citröen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 Rue André Citröen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Citröen par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Citröen se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Balma et 11.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Citröen à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Citröen est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 2 Rue André Citröen à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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