4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Préault, affiche un prix moyen de 2 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 1043 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 678 mètres
Ventes au 4 Rue Antoine Préault
Les 4 ventes au 4 Rue Antoine Préault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Préault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Préault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Préault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Préault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Préault dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Préault par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Préault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 4 Rue Antoine Préault se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Préault par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Préault se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Balma et 15.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Préault à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Préault est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
