14 Rue Camille Saint-Saëns, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Camille Saint-Saëns, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1235 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1232 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 355 mètres
Ventes au 14 Rue Camille Saint-Saëns
Une vente a été recensée au 14 Rue Camille Saint-Saëns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Camille Saint-Saëns, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 14 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 14 Rue Camille Saint-Saëns se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Camille Saint-Saëns se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Balma et 35.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Camille Saint-Saëns à Balma
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Camille Saint-Saëns est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
