21 Rue Camille Saint-Saëns, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 21 Rue Camille Saint-Saëns, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1217 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 327 mètres
Ventes au 21 Rue Camille Saint-Saëns
Les 2 ventes au 21 Rue Camille Saint-Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Camille Saint-Saëns, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 21 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 21 Rue Camille Saint-Saëns se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Camille Saint-Saëns se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Balma et 63.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
