7 Rue Camille Saint-Saëns, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Saint-Saëns, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1117 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Camille Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Camille Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Saint-Saëns, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 7 Rue Camille Saint-Saëns se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Saint-Saëns se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Balma et 1.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Saint-Saëns à Balma
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Saint-Saëns est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
