4 Rue Colette, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°6 et du 3.56 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colette, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 9 mètres
Ventes au 4 Rue Colette
Une vente a été recensée au 4 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colette dans son marché local
Prix du 4 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 4 Rue Colette se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colette par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colette se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Balma et 26.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colette à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colette est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
