18 Rue de la Bourdette, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Bourdette, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de la Bourdette, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Bourdette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Bourdette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Bourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Bourdette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Bourdette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Bourdette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourdette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 18 Rue de la Bourdette se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Bourdette par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Bourdette se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Balma et 40.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au 18 Rue de la Bourdette à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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