22 Rue de la Poste, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Poste, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1139 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Poste, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 22 Rue de la Poste se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Poste par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Poste se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Balma et 10.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Poste à Balma
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Poste est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 22 Rue de la Poste à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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