5 Rue de la Poste, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 15.87 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Poste, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1333 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1331 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 438 mètres
Ventes au 5 Rue de la Poste
Les 2 ventes au 5 Rue de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Poste, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 5 Rue de la Poste se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poste par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Poste se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Balma et 45.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Poste à Balma
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Poste est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
