10 Rue des Iris, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue des Iris, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 961 mètres
- - Collège Jean Rostand à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 220 mètres
Ventes au 10 Rue des Iris
Une vente a été recensée au 10 Rue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Iris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 10 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 10 Rue des Iris se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Iris par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Iris se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 10 Rue des Iris à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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