12 Rue des Iris, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°14 et du 7.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue des Iris, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 974 mètres
- - Collège Jean Rostand à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 217 mètres
Ventes au 12 Rue des Iris
Une vente a été recensée au 12 Rue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Iris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 12 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 12 Rue des Iris se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Iris par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Iris se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Balma et 57.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
