13 Rue des Iris, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 24.76 % à celui du n°11 et du 21.45 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 13 Rue des Iris, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1002 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 242 mètres
Ventes au 13 Rue des Iris
Les 2 ventes au 13 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Iris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 13 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 13 Rue des Iris se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Iris par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Iris se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Balma et 102.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
