23 Rue des Lilas, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°25 et du 1.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Rue des Lilas, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1102 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Lilas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 23 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 23 Rue des Lilas se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Lilas par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Lilas se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Balma et 94.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
