9 Rue des Lilas, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue des Lilas, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1024 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 332 mètres
Ventes au 9 Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 9 Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Lilas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 9 Rue des Lilas se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lilas par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Lilas se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Balma et 71.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
