15 Rue du Château, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Château, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fount à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Château dans son marché local
Prix du 15 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 15 Rue du Château se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Château par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Château se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Balma et 15.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Château à Balma
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Château est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
