4 Rue Etienne Ventenat, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Ventenat, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Ventenat, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 895 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hubert à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Ventenat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Ventenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Ventenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Ventenat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Ventenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Ventenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Ventenat dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Ventenat par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Ventenat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Rue Etienne Ventenat se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Ventenat par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Ventenat se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Balma et 32.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Ventenat à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Ventenat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
