25 Rue Floréal, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°22 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Floréal, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 70 parkings - 1472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 807 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 735 mètres
Ventes au 25 Rue Floréal
Les 3 ventes au 25 Rue Floréal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Floréal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 25 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 25 Rue Floréal se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Floréal par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Floréal se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Balma et 26.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Floréal à Balma
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Floréal est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
