2 Rue Georges Guynemer, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Georges Guynemer, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos St-Martin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 781 mètres
- - Collège Jean Rostand à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 352 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Guynemer
Les 0 ventes au 2 Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 2 Rue Georges Guynemer se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Guynemer se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Balma et 17.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Georges Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Georges Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Georges Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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balma 31130
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