2 Rue Jacques Delors, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Delors, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 20.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Delors, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 74 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Al Pechiou à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 768 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 714 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Delors
Une vente a été recensée au 2 Rue Jacques Delors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Delors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Delors, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Delors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Delors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Delors dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Delors par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Delors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Rue Jacques Delors se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Delors par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Delors se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Balma et 16.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Delors à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Delors est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 2 Rue Jacques Delors à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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