4 Rue Jacques Delors, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Delors, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Delors, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 74 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Al Pechiou à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 740 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques Delors
Les 4 ventes au 4 Rue Jacques Delors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Delors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Delors, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Delors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Delors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Delors dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Delors par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Delors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 4 Rue Jacques Delors se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Delors par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Delors se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Balma et 26.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Delors à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Delors est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
