10 Rue Jean Giono, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Giono, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Giono, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 10 Rue Jean Giono se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Giono par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Giono se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Balma et 37.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Giono à Balma
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Giono est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
