3 Rue Jean Giono, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Giono, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 121 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Giono
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Giono, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 3 Rue Jean Giono se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Giono par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Giono se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Balma et 40.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Giono à Balma
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Giono est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
