2 Rue Jules Védrines, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 19.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Védrines, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 881 mètres
- - Collège Jean Rostand à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 460 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Védrines
Les 4 ventes au 2 Rue Jules Védrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Védrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Rue Jules Védrines se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Védrines se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Balma et 7.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Védrines à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Védrines est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
