6 Rue Jules Védrines, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Védrines, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 896 mètres
- - Collège Jean Rostand à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 512 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Védrines
Les 3 ventes au 6 Rue Jules Védrines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Védrines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 6 Rue Jules Védrines se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Védrines par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Védrines se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Balma et 41.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Védrines à Balma
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Védrines est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
