8 Rue Jules Védrines, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Védrines, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 891 mètres
- - Collège Jean Rostand à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 525 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Védrines
Une vente a été recensée au 8 Rue Jules Védrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Védrines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 8 Rue Jules Védrines se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Védrines par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Védrines se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Védrines à Balma
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Védrines est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
