3 Rue Marcel Pagnol, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Marcel Pagnol, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 78 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Pagnol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 3 Rue Marcel Pagnol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Pagnol se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Balma et 3.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 3 Rue Marcel Pagnol à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge.
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