5 Rue Marcel Pagnol, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Pagnol, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1003 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 135 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 5 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Pagnol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 5 Rue Marcel Pagnol se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Pagnol par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Pagnol se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Balma et 27.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Pagnol à Balma
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Pagnol est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
