10 Rue Michel Tournier, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michel Tournier, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michel Tournier, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Michel Tournier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Michel Tournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michel Tournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michel Tournier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Tournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Tournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michel Tournier dans son marché local
Prix du 10 Rue Michel Tournier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Tournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 10 Rue Michel Tournier se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michel Tournier par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michel Tournier se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Balma et 32.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michel Tournier à Balma
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michel Tournier est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
