8 Rue Michel Tournier, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Tournier, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Tournier, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 288 mètres
Ventes au 8 Rue Michel Tournier
Une vente a été recensée au 8 Rue Michel Tournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Tournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Tournier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Tournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Tournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Tournier dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Tournier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Tournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 8 Rue Michel Tournier se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Tournier par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Tournier se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Tournier à Balma
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Tournier est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
