11 Rue Pierre de Fermat, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre de Fermat, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre de Fermat, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Balma à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 681 mètres
- - Collège Jean Rostand à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre de Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre de Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre de Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre de Fermat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre de Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre de Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre de Fermat dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre de Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 11 Rue Pierre de Fermat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre de Fermat par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre de Fermat se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Balma et 11.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre de Fermat à Balma
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre de Fermat est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
