35 Rue René Aversenq, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue René Aversenq, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue René Aversenq, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Balma à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 628 mètres
- - Collège Jean Rostand à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 254 mètres
Ventes au 35 Rue René Aversenq
Les 5 ventes au 35 Rue René Aversenq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue René Aversenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue René Aversenq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Aversenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Aversenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue René Aversenq dans son marché local
Prix du 35 Rue René Aversenq par rapport à la voie
Sur Rue René Aversenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 35 Rue René Aversenq se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue René Aversenq par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue René Aversenq se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Balma et 0.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue René Aversenq à Balma
Le loyer moyen estimé au 35 Rue René Aversenq est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
