18 Rue René Couzinet, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Couzinet, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 18 Rue René Couzinet, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadotte à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 820 mètres
- - Collège Jean Rostand à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue René Couzinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Couzinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Couzinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue René Couzinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Couzinet dans son marché local
Prix du 18 Rue René Couzinet par rapport à la voie
Sur Rue René Couzinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 18 Rue René Couzinet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Couzinet par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue René Couzinet se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Balma et 102.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
