11 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 19 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1317 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1317 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 414 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Jean
Les 3 ventes au 11 Rue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Jean, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 11 Rue Saint-Jean se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Jean se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Balma et 33.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Jean à Balma
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Jean est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
