9 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1291 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1292 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Jean, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 9 Rue Saint-Jean se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Jean se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Balma et 25.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Jean à Balma
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Jean est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
