15 bis Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 881 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1369 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1369 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 466 mètres
Ventes au 15 bis Rue Saint-Jean
Les 2 ventes au 15 bis Rue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Saint-Jean, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 15 bis Rue Saint-Jean se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Saint-Jean se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Balma et 41.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Saint-Jean à Balma
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Saint-Jean est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
