20 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1354 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1353 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Jean, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 20 Rue Saint-Jean se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Jean se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Balma et 39.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Jean à Balma
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Jean est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
