28 bis Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1433 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1432 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Saint-Jean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 28 bis Rue Saint-Jean se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Saint-Jean se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Balma et 46.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Saint-Jean à Balma
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Saint-Jean est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
