2 ter Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1128 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Saint-Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 ter Rue Saint-Jean se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Saint-Jean se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Balma et 26.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Saint-Jean à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Saint-Jean est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
