37 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 2.57 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 788 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 718 mètres
Ventes au 37 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 37 Rue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Jean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 37 Rue Saint-Jean se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Jean se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Balma et 40.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Jean à Balma
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Jean est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
