34 Rue d’Emboyer, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d’Emboyer, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue d’Emboyer, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Baziège.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 113 mètres
- - Baziège à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 350 mètres
Ventes au 34 Rue d’Emboyer
Une vente a été recensée au 34 Rue d’Emboyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d’Emboyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d’Emboyer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Emboyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Emboyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d’Emboyer dans son marché local
Prix du 34 Rue d’Emboyer par rapport à la voie
Sur Rue d’Emboyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 34 Rue d’Emboyer se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d’Emboyer par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d’Emboyer se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Baziège et -4.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 34 Rue d’Emboyer à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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