48 Rue d’Emboyer, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d’Emboyer, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°55.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue d’Emboyer, 31450 Baziège
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 101 mètres
- - Baziège à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue d’Emboyer
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue d’Emboyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d’Emboyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d’Emboyer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Emboyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Emboyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d’Emboyer dans son marché local
Prix du 48 Rue d’Emboyer par rapport à la voie
Sur Rue d’Emboyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 48 Rue d’Emboyer se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d’Emboyer par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue d’Emboyer se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Baziège et -6.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 48 Rue d’Emboyer à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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