71 Rue de Porte Engraille, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Porte Engraille, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°63 et de 0.06 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Porte Engraille, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Baziège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 75 mètres
- - Baziège à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de Porte Engraille
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de Porte Engraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Porte Engraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Porte Engraille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Porte Engraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Porte Engraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Porte Engraille dans son marché local
Prix du 71 Rue de Porte Engraille par rapport à la voie
Sur Rue de Porte Engraille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 71 Rue de Porte Engraille se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Porte Engraille par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Porte Engraille se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 44.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Porte Engraille à Baziège
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Porte Engraille est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Baziège, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baziège a augmenté de 78.81 % sur 1 an et augmenté de 78.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 980 €/m² sur la période récente.
